Образцы акта передачи квартиры
Это очень простой документ, но его заполнение, если строго относится к договорной части аренды квартиры - обязательно. Без подписания акта приёма-передачи квартиры арендатору юридически считается, что аренда не состоялась, одно из существенных условий договора аренды квартиры не выполнено, и оплата взиматься не может!
Мы разбили возможные варианты акта приёма-передачи квартиры на 3 уровня, в зависимости от вашего доверия к арендатору:
1. Образец акта передачи квартиры (Уровень А)
Это акт приёма передачи квартиры, который подписывается с родственниками или другими доверенными лицами. В нём просто фиксируется факт передачи квартиры в аренду. Он нужен даже больше самому арендатору - чтобь предъявлять в управляющей компании, участковым в случае обращения и так далее.
Данный документ обеспечивает минимальный уровень юридической защиты собственника арендуемой квартиры, но при этом и не вызывает никаких вопросов при подписании арендатором.
(Файл) Скачать образец акта передачи квартиры (Уровень А - родственники)
2. Образец акта передачи квартиры (Уровень В)
Это акт приёма-передачи квартиры, который логичнее всего подписывать с друзьями или хорошими знакомыми. Вы в них уверены, но 100% гарантию и арендных платежей, и мебели они дать не могут. Поэтому вы подписываете с ними документ, защищающий вас от форс-мажоров, которые могут возникнуть в их жизни.
Данный акт обеспечивает средний уровень юридической защиты собственника квартиры. В частности, в нём арендатор принимает не только саму квартиру, но и производится перепись:
- состояния отдельных частей квартиры (пол, потолок, окна и т.д.)
- счётчиков коммунальных услуг (газ, вода, электричество)
- мебели в квартире.
(Файл) Скачать образец акта передачи квартиры (Уровень В - друзья и хорошие знакомые)
3. Образец акта передачи квартиры (Уровень С)
Уровень С акта приёма-передачи квартиры - это максимальный уровень безопасности владельца квартиры. Настоятельно рекомендуем подписывать такой документ с человеком, которого вы видите первый раз в жизни (даже если он пришёл по рекомендации).
Уровень С обеспечивает максимальный уровень безопасности владельца квартиры в случае каких-либо отклонений от нормального процесса аренды. В этом акте вы
- переписываете состояние стен, пола и потолка арендуемой квартиры
- указаете наличие, состояние и оценочную стоимость каждого элемента имущества
- показания счётчиков
- состояние сантехнического, телефонного, электро-оборудования
- настоятельно рекомендуем к этому варианту приложить (и подписать) фотографии каждого элемента имущества на момент сдачи квартиры в аренду
(Файл) Образец акта передачи квартиры (Уровень С - незнакомые люди)
Вернуться к разделу "Образцы документов" или Вернуться к управлению квартирами