Инвестиции

Раздел "Инвестиции" будет полезен только тем, кто занимается вложением денег в квартиры для сдачи их в аренду, и хочет примерно оценивать доходность этих инвестиций по сравнению с другими инструментами - такими как облигации или банковские вклады.

Эту вкладку в управлении квартирой видят только собственники. Ни менеджеры, ни арендаторы доступа к ней не имеют. На ней можно указать стоимость покупки данной квартиры и дополнительные затраты (ремонт, мебель). И как только вы сдаёте квартиру в аренду, данная форма автоматически посчитает доходность ваших инвестиций (доходность от аренды разделить на все затраты).

Но со временем такой расчёт станет не кореектным, так как стоимость денег съедает инфляция, цены на квартиры и на мебель растут, и затраты, понесенные 5 лет назад на мебель и отделку будут совсем не такими же, как если бы вы делали всё это сейчас. А стоимость аренды со временем меняется, более-менее соответствую рынку и уровню инфляции. Поэтому раз в несколько лет вы можете производить "Оценку актива" - указывать, сколько стоит ваша квартира "по рынку". В этом случае формула расчёта доходности будет игнорировать понесенные затраты, и будет опираться на последнюю оценку как на затратную часть.

Вернуться к разделу "О системе" или Вернуться к управлению квартирами